Pada titik tertentu, hampir semua investor real estat melihat untuk memperoleh properti penjualan pajak sebagai cara untuk memperluas bisnis atau cabang mereka ke area real estat baru. Ada banyak informasi
yang salah yang membuat investor percaya bahwa properti penjualan pajak sudah tersedia untuk uang dolar, gratis dan jelas, di akta pajak dan lelang pajak di seluruh negeri.
Sayangnya, ini tidak benar.
Yang memalukan adalah bahwa setelah menghadiri beberapa pelelangan atau membeli beberapa hak gadai, sebagian besar investor tidak puas karena menemukan bahwa mereka tidak memperoleh properti dengan mudah seperti yang mereka harapkan, atau membayar lebih dari yang mereka harapkan.
Inilah yang sering mereka temukan:
Properti akta pajak ditawarkan dengan sistem penawaran yang kompetitif, dan harga ditawarkan pajak penghasilan mengajukan mendekati nilai pasar. Properti penjualan pajak yang baik menjual jauh lebih banyak daripada tawaran minimum dan jauh dari "sen dolar".
Mereka tidak dapat memeriksa properti penjualan pajak, karena mereka biasanya masih milik pemilik sampai penjualan terjadi (dan kadang-kadang bahkan setelahnya)
Hak gadai pajak membutuhkan waktu berbulan-bulan, atau bahkan bertahun-tahun, untuk menghasilkan akuisisi properti. Sebagian besar hak gadai pajak terbayar, meninggalkan investor dengan jumlah bunga yang relatif kecil dibandingkan dengan upaya yang dia lakukan untuk berpartisipasi dalam penjualan.
Hak gadai pajak memerlukan pengacara pada beberapa tahap yang berbeda, yang menambah biaya yang signifikan untuk persamaan.
Jadi, menghadiri penjualan publik untuk mendapatkan properti penjualan pajak bukanlah cara yang tepat.
Namun ternyata, dengan sedikit pergeseran dalam pemikiran Anda, Anda akan melihat bahwa sebenarnya ada sumber tak berujung penjualan properti pajak yang bebas dan jelas, tersedia untuk sen dolar, dan tidak memerlukan pekerjaan hukum. Langsung ke sumbernya: pemilik yang akan kehilangan properti.
Dengan mendapatkan daftar penjualan akta pajak yang akan datang, atau meminta daftar hak gadai mengklaim pengurangan pajak yang dijual di masa lalu dan mendekati periode penebusan, Anda dapat menghubungi pemilik yang berada di ambang kehilangan properti mereka.
Anda akan menemukan bahwa banyak dari pemilik ini telah mewarisi properti, atau tidak menginginkannya. Itu sebabnya mereka belum membayar pajak. Anda juga akan menemukan bahwa sebagian besar properti ini gratis dan jelas. Pemberi pinjaman biasanya menebus properti yang mendekati penjualan pajak sehingga mereka tidak kehilangan bunga hipotek mereka. Properti yang tersisa biasanya ada karena tidak ada seorang pun kecuali pemiliknya yang tidak peduli untuk menebusnya.
Anda peduli sekalipun. Anda tahu bahwa Anda dapat mengambil properti ini setiap saat untuk pembayaran token kepada pemiliknya (atau mendapatkan mereka di bawah kontrak dan menyerahkannya kepada investor), dan menghasilkan ribuan atau bahkan puluhan ribu per transaksi.
Dengan penjualan properti pajak mendekati penjualan akta atau akhir periode penebusan mereka hampir setiap hari, sumber properti untuk Anda kejar hampir tidak ada habisnya.
0 komentar:
Posting Komentar